Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenulaan 22

4531AB Terneuzen

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.667
+6,5%
[ € 130.827 – € 166.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.745[ € 139.408 – € 154.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.439[ € 144.706 – € 159.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.667 (€ 1.670 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,5%
+€ 9.08712 maanden +6,5%
+€ 3.68012 mnd vs. NL +2,6%
Grenulaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.667 voor Grenulaan 22 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 22 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.667.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 22
€ 151.439[ € 144.706 – € 159.937 ]
Verkoper houdt over€ 148.523−€ 2.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.618+€ 5.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenulaan 22 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs Grenulaan 22
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 146.745[ € 139.408 – € 154.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.566 – € 1.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 22 adviseren wij in een bod van € 151.439, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.745 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.667+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.439+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.011+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 146.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 22 in Terneuzen bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 148.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.667
Verwachte verkoopprijs€ 151.439
Verwachte vraagprijs€ 146.745
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Smidswal 11, 4531EL Terneuzen
Smidswal 11
1928 · 103 m²
€ 436.930
Straatbeeld van Smidswal 7, 4531EL Terneuzen
Smidswal 7
1928 · 71 m²
€ 320.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.667 is Grenulaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 22 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 22 in Terneuzen waard?
Grenulaan 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.667 (bandbreedte € 130.827 – € 166.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenulaan 22 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Grenulaan 22 in Terneuzen is in oktober 2026 € 146.745 (bandbreedte € 139.408 – € 154.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 22 in Terneuzen?
Voor Grenulaan 22 adviseren wij een bod van € 151.439 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 22 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 22 in Terneuzen bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 22 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 22 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 22 ligt rond € 148.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 22?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).