Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenulaan 39

4531AC Terneuzen

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.381
+6,5%
[ € 200.095 – € 254.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.936[ € 211.789 – € 234.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.914[ € 220.261 – € 243.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.381 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,5%
+€ 13.89912 maanden +6,5%
+€ 5.62812 mnd vs. NL +2,6%
Grenulaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.381 voor Grenulaan 39 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 39 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.381.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 39
€ 231.914[ € 220.261 – € 243.446 ]
Verkoper houdt over€ 228.113−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.702+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenulaan 39 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.267 per m².

Verwachte vraagprijs Grenulaan 39
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 222.936[ € 211.789 – € 234.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.267[ € 1.203 – € 1.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 39 adviseren wij in een bod van € 231.914, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.936 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.914+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.510+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 222.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 39 in Terneuzen bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 227.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.381
Verwachte verkoopprijs€ 231.914
Verwachte vraagprijs€ 222.936
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 33
1901 · 134 m²
€ 177.711
Straatbeeld van Grenulaan 50, 4531AC Terneuzen
Grenulaan 50
1901 · 130 m²
€ 228.766
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenulaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 39 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 39 in Terneuzen waard?
Grenulaan 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.381 (bandbreedte € 200.095 – € 254.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenulaan 39 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Grenulaan 39 in Terneuzen is in oktober 2026 € 222.936 (bandbreedte € 211.789 – € 234.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 39 in Terneuzen?
Voor Grenulaan 39 adviseren wij een bod van € 231.914 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 39 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 39 in Terneuzen bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 39 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 39 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 39 ligt rond € 227.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 39?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).