Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Verbindingsstraat 5

4531BH Terneuzen

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.226
+6,5%
[ € 128.679 – € 163.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.480[ € 136.306 – € 150.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.024[ € 141.486 – € 156.379 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.226 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,5%
+€ 8.93812 maanden +6,5%
+€ 3.61912 mnd vs. NL +2,6%
1e Verbindingsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.226 voor 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.024. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.226.

Verwachte verkoopprijs 1e Verbindingsstraat 5
€ 149.024[ € 141.486 – € 156.379 ]
Verkoper houdt over€ 146.135−€ 2.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.154+€ 5.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Verbindingsstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 143.480[ € 136.306 – € 150.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Verbindingsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 149.024, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.480 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.024+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Verbindingsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 143.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 146.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Verbindingsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.226
Verwachte verkoopprijs€ 149.024
Verwachte vraagprijs€ 143.480
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.226 is 1e Verbindingsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Verbindingsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen.

Wat is 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen waard?
1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.226 (bandbreedte € 128.679 – € 163.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 143.480 (bandbreedte € 136.306 – € 150.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen?
Voor 1e Verbindingsstraat 5 adviseren wij een bod van € 149.024 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Verbindingsstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Verbindingsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van 1e Verbindingsstraat 5 ligt rond € 146.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Verbindingsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van 1e Verbindingsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).