Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Verbindingsstraat 1a

4531BJ Terneuzen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.268
+6,5%
[ € 101.436 – € 129.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.013[ € 107.362 – € 118.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.568[ € 111.656 – € 123.411 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.268 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,5%
+€ 7.04612 maanden +6,5%
+€ 2.85312 mnd vs. NL +2,6%
2e Verbindingsstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.268 voor 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 115.268.

Verwachte verkoopprijs 2e Verbindingsstraat 1a
€ 117.568[ € 111.656 – € 123.411 ]
Verkoper houdt over€ 115.025−€ 2.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.069+€ 4.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Verbindingsstraat 1a
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 113.013[ € 107.362 – € 118.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Verbindingsstraat 1a adviseren wij in een bod van € 117.568, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 113.013 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.268+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.568+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.446+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Verbindingsstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 113.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen bedragen € 649 per maand bij een woningwaarde van € 115.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 564
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 649
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Verbindingsstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.268
Verwachte verkoopprijs€ 117.568
Verwachte vraagprijs€ 113.013
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.268 is 2e Verbindingsstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Verbindingsstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen.

Wat is 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen waard?
2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.268 (bandbreedte € 101.436 – € 129.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen is in oktober 2026 € 113.013 (bandbreedte € 107.362 – € 118.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen?
Voor 2e Verbindingsstraat 1a adviseren wij een bod van € 117.568 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen bedragen € 649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 564 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Verbindingsstraat 1a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Verbindingsstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van 2e Verbindingsstraat 1a ligt rond € 115.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Verbindingsstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van 2e Verbindingsstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).