Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 9

4531CM Terneuzen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.843
+6,5%
[ € 154.742 – € 196.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.412[ € 163.791 – € 181.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.342[ € 170.343 – € 188.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.843 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,5%
+€ 10.74812 maanden +6,5%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +2,6%
Dijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.843 voor Dijkstraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.843.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 9
€ 179.342[ € 170.343 – € 188.274 ]
Verkoper houdt over€ 176.119−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.079+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 172.412[ € 163.791 – € 181.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 179.342, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.412 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.342+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.309+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 172.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 9 in Terneuzen bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 175.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.843
Verwachte verkoopprijs€ 179.342
Verwachte vraagprijs€ 172.412
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.843 is Dijkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 9 in Terneuzen.

Wat is Dijkstraat 9 in Terneuzen waard?
Dijkstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.843 (bandbreedte € 154.742 – € 196.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 172.412 (bandbreedte € 163.791 – € 181.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 9 in Terneuzen?
Voor Dijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 179.342 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 9 in Terneuzen bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 9 ligt rond € 175.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).