Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 11

4531DB Terneuzen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.519
+6,5%
[ € 248.617 – € 316.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.773[ € 263.884 – € 291.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.347[ € 272.856 – € 301.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.519 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.26912 maanden +6,5%
+€ 6.99312 mnd vs. NL +2,6%
Spuistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.519 voor Spuistraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.519.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 11
€ 287.347[ € 272.856 – € 301.579 ]
Verkoper houdt over€ 282.936−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.244+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 277.773[ € 263.884 – € 291.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 11 adviseren wij in een bod van € 287.347, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.773 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.519+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.347+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.714+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 277.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 282.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.519
Verwachte verkoopprijs€ 287.347
Verwachte vraagprijs€ 277.773
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.519 ligt Spuistraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 11 in Terneuzen.

Wat is Spuistraat 11 in Terneuzen waard?
Spuistraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.519 (bandbreedte € 248.617 – € 316.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 277.773 (bandbreedte € 263.884 – € 291.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 11 in Terneuzen?
Voor Spuistraat 11 adviseren wij een bod van € 287.347 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 11 ligt rond € 282.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).