Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 12

4531ED Terneuzen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.994
+6,5%
[ € 271.915 – € 346.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.848[ € 288.656 – € 319.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.228[ € 298.470 – € 329.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.994 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.88712 maanden +6,5%
+€ 7.64812 mnd vs. NL +2,6%
Walstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.994 voor Walstraat 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.228. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.994.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 12
€ 314.228[ € 298.470 – € 329.887 ]
Verkoper houdt over€ 309.521−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.663+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 12 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 303.848[ € 288.656 – € 319.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 12 adviseren wij in een bod van € 314.228, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.848 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.994+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.228+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.939+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 308.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.994
Verwachte verkoopprijs€ 314.228
Verwachte vraagprijs€ 303.848
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 308.994 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 12 in Terneuzen.

Wat is Walstraat 12 in Terneuzen waard?
Walstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.994 (bandbreedte € 271.915 – € 346.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 12 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 12 in Terneuzen is in oktober 2026 € 303.848 (bandbreedte € 288.656 – € 319.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 12 in Terneuzen?
Voor Walstraat 12 adviseren wij een bod van € 314.228 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 12 ligt rond € 308.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).