Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 5

4531ED Terneuzen

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.153
+6,5%
[ € 171.735 – € 218.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.512[ € 181.936 – € 201.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.863[ € 188.850 – € 208.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.153 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,5%
+€ 11.92912 maanden +6,5%
+€ 4.83112 mnd vs. NL +2,6%
Walstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.153 voor Walstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.153.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 5
€ 198.863[ € 188.850 – € 208.729 ]
Verkoper houdt over€ 195.426−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.990+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 191.512[ € 181.936 – € 201.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 5 adviseren wij in een bod van € 198.863, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 191.512 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.863+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.806+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 191.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 195.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.153
Verwachte verkoopprijs€ 198.863
Verwachte vraagprijs€ 191.512
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswal 7, 4531EL Terneuzen
Smidswal 7
1928 · 71 m²
€ 320.642
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Smidswal 11, 4531EL Terneuzen
Smidswal 11
1928 · 103 m²
€ 436.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 195.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Walstraat 5 in Terneuzen waard?
Walstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.153 (bandbreedte € 171.735 – € 218.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 191.512 (bandbreedte € 181.936 – € 201.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 5 in Terneuzen?
Voor Walstraat 5 adviseren wij een bod van € 198.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 5 ligt rond € 195.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).