Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldekade 44

4531EH Terneuzen

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.125
+5,6%
[ € 444.510 – € 565.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.100[ € 487.812 – € 539.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldekade 44 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.125 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds mei +0,5%
+€ 26.65812 maanden +5,6%
+€ 6.36812 mnd vs. NL +1,3%
Scheldekade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.125 voor Scheldekade 44 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldekade 44 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.100. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.125.

Verwachte verkoopprijs Scheldekade 44
€ 512.100[ € 487.812 – € 539.160 ]
Verkoper houdt over€ 505.217−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.492+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.217

Wat is de vraagprijs?

Scheldekade 44 in Terneuzen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Vraagprijs Scheldekade 44
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 303.674[ € 129.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldekade 44 adviseren wij in een bod van € 512.100, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.125+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.100+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.705+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldekade 44 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldekade 44 in Terneuzen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 505.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldekade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.125
Verwachte verkoopprijs€ 512.100
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen
Herengracht 53
2025 · 64 m²
€ 301.611
Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldekade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.125 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldekade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldekade 44 in Terneuzen.

Wat is Scheldekade 44 in Terneuzen waard?
Scheldekade 44 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.125 (bandbreedte € 444.510 – € 565.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Scheldekade 44 in Terneuzen?
Scheldekade 44 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldekade 44 in Terneuzen?
Voor Scheldekade 44 adviseren wij een bod van € 512.100 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldekade 44 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldekade 44 in Terneuzen bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldekade 44 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldekade 44 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldekade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Scheldekade 44 ligt rond € 505.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldekade 44?
Huishoudens in de buurt van Scheldekade 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).