Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 5

4531ES Terneuzen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.583
+6,5%
[ € 281.233 – € 357.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.770[ € 309.125 – € 341.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.583 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.53512 maanden +6,5%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +2,6%
Zandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.583 voor Zandstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.770. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.583.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 5
€ 324.770[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verkoper houdt over€ 319.948−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.415+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 324.770, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.770+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.009+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 319.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.583
Verwachte verkoopprijs€ 324.770
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 319.583 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Zandstraat 5 in Terneuzen waard?
Zandstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.583 (bandbreedte € 281.233 – € 357.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 5 in Terneuzen?
Voor Zandstraat 5 adviseren wij een bod van € 324.770 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 5 ligt rond € 319.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).