Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstraat 4k, 4531GG Terneuzen

Woningwaarde Noordstraat 4k

4531GG Terneuzen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.888
+5,8%
[ € 334.301 – € 425.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.238[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 4k in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.888 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds juli +0,5%
+€ 20.88312 maanden +5,8%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +2,3%
Noordstraat 4k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.888 voor Noordstraat 4k in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 4k in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.888.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 4k
€ 386.238[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.739−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.113+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.739

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 4k in Terneuzen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Noordstraat 4k
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 306.835[ € 169.500 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 4k adviseren wij in een bod van € 386.238, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.888+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.238+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.550+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 4k zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 4k in Terneuzen bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 379.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 4k

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.888
Verwachte verkoopprijs€ 386.238
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 238.619
Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 33
1901 · 134 m²
€ 177.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 4k valt met een geschatte woningwaarde van € 379.888 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 4k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 4k in Terneuzen.

Wat is Noordstraat 4k in Terneuzen waard?
Noordstraat 4k in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.888 (bandbreedte € 334.301 – € 425.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 4k in Terneuzen?
Noordstraat 4k in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 4k in Terneuzen?
Voor Noordstraat 4k adviseren wij een bod van € 386.238 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 4k in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 4k in Terneuzen bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 4k in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 4k in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 4k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 4k ligt rond € 379.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 4k?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 4k besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).