Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen

Woningwaarde Herengracht 53

4531GM Terneuzen

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.611
+5,8%
[ € 265.418 – € 337.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.380[ € 291.743 – € 322.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 53 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.611 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds juli +0,5%
+€ 16.58012 maanden +5,8%
+€ 6.51312 mnd vs. NL +2,3%
Herengracht 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.611 voor Herengracht 53 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 53 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.611.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 53
€ 307.380[ € 291.743 – € 322.453 ]
Verkoper houdt over€ 302.749−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.678+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 53 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 53
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 306.835[ € 169.500 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 53 adviseren wij in een bod van € 307.380, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.611+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.380+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.749+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 53 zal in bij een vraagprijs van € 297.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 53 in Terneuzen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.611
Verwachte verkoopprijs€ 307.380
Verwachte vraagprijs€ 297.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 238.619
Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 33
1901 · 134 m²
€ 177.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 301.611 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herengracht 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 53 in Terneuzen.

Wat is Herengracht 53 in Terneuzen waard?
Herengracht 53 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.611 (bandbreedte € 265.418 – € 337.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 53 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 53 in Terneuzen is in augustus 2026 € 297.000 (bandbreedte € 282.150 – € 311.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 53 in Terneuzen?
Voor Herengracht 53 adviseren wij een bod van € 307.380 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 53 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 53 in Terneuzen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 53 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 53 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 53 ligt rond € 301.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 53?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).