Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 10f

4531GM Terneuzen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.640
+6,5%
[ € 167.763 – € 213.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.994[ € 177.644 – € 196.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.358[ € 184.572 – € 204.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 10f in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.640 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,5%
+€ 11.65312 maanden +6,5%
+€ 4.71912 mnd vs. NL +2,6%
Herengracht 10f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.640 voor Herengracht 10f in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 10f in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.640.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 10f
€ 194.358[ € 184.572 – € 204.001 ]
Verkoper houdt over€ 190.970−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.395+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 10f in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 10f
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 186.994[ € 177.644 – € 196.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 10f adviseren wij in een bod van € 194.358, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.994 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.358+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.076+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 10f zal in bij een vraagprijs van € 186.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 10f in Terneuzen bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 190.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 10f

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.640
Verwachte verkoopprijs€ 194.358
Verwachte vraagprijs€ 186.994
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.640 is Herengracht 10f een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 10f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 10f in Terneuzen.

Wat is Herengracht 10f in Terneuzen waard?
Herengracht 10f in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.640 (bandbreedte € 167.763 – € 213.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 10f in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 10f in Terneuzen is in oktober 2026 € 186.994 (bandbreedte € 177.644 – € 196.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 10f in Terneuzen?
Voor Herengracht 10f adviseren wij een bod van € 194.358 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 10f in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 10f in Terneuzen bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 10f in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 10f in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 10f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 10f ligt rond € 190.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 10f?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 10f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).