Woningwaarde Oostelijk Bolwerk 6

4531GT Terneuzen

Te koop

313 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 981.678

+6,5%

[ € 863.877 – € 1.099.479 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.397[ € 940.144 – € 1.039.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.678 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.00512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 24.29812 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Oostelijk Bolwerk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.678 voor Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.397. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 981.678.

Verwachte verkoopprijs Oostelijk Bolwerk 6

€ 991.397[ € 940.144 – € 1.039.106 ]

Verkoper houdt over€ 979.242−€ 12.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.375+€ 21.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.242

Wat is de vraagprijs?

Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Oostelijk Bolwerk 6

Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java

€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijk Bolwerk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 991.397, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.678+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.397+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.040.967+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijk Bolwerk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen bedragen € 5.039 per maand bij een woningwaarde van € 981.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.182.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.801

OZB€ 99

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijk Bolwerk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.678

Verwachte verkoopprijs€ 991.397

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Geillstraat 2

1999 · 144 m²

€ 404.728

Donze Visserstraat 107

Burgemeester Geillstraat 2

1999 · 144 m²

€ 404.728

Donze Visserstraat 107

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijk Bolwerk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.678 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostelijk Bolwerk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen.

Wat is Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen waard?

Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.678 (bandbreedte € 863.877 – € 1.099.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.

Wat is de vraagprijs van Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen?

Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen?

Voor Oostelijk Bolwerk 6 adviseren wij een bod van € 991.397 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.801 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostelijk Bolwerk 6 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 60.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijk Bolwerk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijk Bolwerk 6 ligt rond € 981.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostelijk Bolwerk 6?

Huishoudens in de buurt van Oostelijk Bolwerk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).