Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisplein 87

4531GZ Terneuzen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.613
+5,6%
[ € 268.059 – € 341.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.852[ € 294.483 – € 325.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 87 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.613 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,5%
+€ 16.07612 maanden +5,6%
+€ 3.84012 mnd vs. NL +1,3%
Stadhuisplein 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.613 voor Stadhuisplein 87 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 87 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.613.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 87
€ 309.852[ € 294.483 – € 325.482 ]
Verkoper houdt over€ 305.194−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.199+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.194

Wat is de vraagprijs?

Stadhuisplein 87 in Terneuzen staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Stadhuisplein 87
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 303.674[ € 129.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 87 adviseren wij in een bod van € 309.852, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.613+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.852+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.345+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 87 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 87 in Terneuzen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 87

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.613
Verwachte verkoopprijs€ 309.852
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen
Herengracht 53
2025 · 64 m²
€ 301.611
Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhuisplein 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.613 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 87 in Terneuzen.

Wat is Stadhuisplein 87 in Terneuzen waard?
Stadhuisplein 87 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.613 (bandbreedte € 268.059 – € 341.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Stadhuisplein 87 in Terneuzen?
Stadhuisplein 87 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 87 in Terneuzen?
Voor Stadhuisplein 87 adviseren wij een bod van € 309.852 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 87 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 87 in Terneuzen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 87 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 87 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 87 ligt rond € 304.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 87?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).