Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Buijzestraat 34

4531HS Terneuzen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.160
+6,5%
[ € 210.461 – € 267.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.712[ € 222.976 – € 246.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.692[ € 231.449 – € 255.813 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.160 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%
+€ 14.61912 maanden +6,5%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +2,6%
dr. Buijzestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.160 voor dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.160.

Verwachte verkoopprijs dr. Buijzestraat 34
€ 243.692[ € 231.449 – € 255.813 ]
Verkoper houdt over€ 239.761−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.716+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Buijzestraat 34
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 234.712[ € 222.976 – € 246.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Buijzestraat 34 adviseren wij in een bod van € 243.692, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.712 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.160+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.692+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.877+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Buijzestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 234.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 239.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Buijzestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.160
Verwachte verkoopprijs€ 243.692
Verwachte vraagprijs€ 234.712
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.160 zit dr. Buijzestraat 34 in het middensegment van Binnenstad-Java — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dr. Buijzestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen.

Wat is dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen waard?
dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.160 (bandbreedte € 210.461 – € 267.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen is in oktober 2026 € 234.712 (bandbreedte € 222.976 – € 246.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen?
Voor dr. Buijzestraat 34 adviseren wij een bod van € 243.692 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Buijzestraat 34 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Buijzestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van dr. Buijzestraat 34 ligt rond € 239.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Buijzestraat 34?
Huishoudens in de buurt van dr. Buijzestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).