Huiswaardemeter

Woningwaarde de Doelderstraat 9

4531HX Terneuzen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.688
+6,5%
[ € 191.565 – € 243.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.506[ € 202.831 – € 224.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.952[ € 210.741 – € 232.924 ]

Wat is mijn huis waard?

de Doelderstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.688 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,5%
+€ 13.30612 maanden +6,5%
+€ 5.38812 mnd vs. NL +2,6%
de Doelderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.688 voor de Doelderstraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Doelderstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.688.

Verwachte verkoopprijs de Doelderstraat 9
€ 221.952[ € 210.741 – € 232.924 ]
Verkoper houdt over€ 218.261−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.541+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Doelderstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs de Doelderstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 213.506[ € 202.831 – € 224.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Doelderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 221.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.506 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.688+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.050+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Doelderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Doelderstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 217.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Doelderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.688
Verwachte verkoopprijs€ 221.952
Verwachte vraagprijs€ 213.506
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Doelderstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Doelderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Doelderstraat 9 in Terneuzen.

Wat is de Doelderstraat 9 in Terneuzen waard?
de Doelderstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.688 (bandbreedte € 191.565 – € 243.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Doelderstraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van de Doelderstraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 213.506 (bandbreedte € 202.831 – € 224.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op de Doelderstraat 9 in Terneuzen?
Voor de Doelderstraat 9 adviseren wij een bod van € 221.952 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Doelderstraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van de Doelderstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Doelderstraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Doelderstraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Doelderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van de Doelderstraat 9 ligt rond € 217.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Doelderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van de Doelderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).