Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 238

4531HZ Terneuzen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.375
+6,5%
[ € 482.570 – € 614.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.630[ € 513.599 – € 567.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.230[ € 528.493 – € 584.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 238 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.375 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.51912 maanden +6,5%
+€ 13.57312 mnd vs. NL +2,6%
Waterfront 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.375 voor Waterfront 238 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 238 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.375.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 238
€ 556.230[ € 528.493 – € 584.124 ]
Verkoper houdt over€ 548.861−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.505+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 238 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 238
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 540.630[ € 513.599 – € 567.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 238 adviseren wij in een bod van € 556.230, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.630 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.375+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.230+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.042+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 238 zal in bij een vraagprijs van € 540.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 238 in Terneuzen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 548.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 238

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.375
Verwachte verkoopprijs€ 556.230
Verwachte vraagprijs€ 540.630
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.375 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 238 in Terneuzen.

Wat is Waterfront 238 in Terneuzen waard?
Waterfront 238 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.375 (bandbreedte € 482.570 – € 614.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 238 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Waterfront 238 in Terneuzen is in oktober 2026 € 540.630 (bandbreedte € 513.599 – € 567.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 238 in Terneuzen?
Voor Waterfront 238 adviseren wij een bod van € 556.230 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 238 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 238 in Terneuzen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 238 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 238 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 238 ligt rond € 548.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 238?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).