Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 278

4531HZ Terneuzen

Te koop
347 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.908
+6,5%
[ € 1.188.799 – € 1.513.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.359.632[ € 1.299.172 – € 1.435.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 278 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.908 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds september +0,5%
+€ 82.57412 maanden +6,5%
+€ 33.43712 mnd vs. NL +2,6%
Waterfront 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.908 voor Waterfront 278 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 278 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.359.632. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.908.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 278
€ 1.359.632[ € 1.299.172 – € 1.435.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.426−€ 16.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.388.975+€ 29.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.359.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.426

Wat is de vraagprijs?

Waterfront 278 in Terneuzen staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Waterfront 278
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 278 adviseren wij in een bod van € 1.359.632, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.908+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.359.632+0,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.427.614+5,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 278 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 278 in Terneuzen bedragen € 6.889 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.606
OZB€ 136
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 278

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.359.632
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 278 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.908 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterfront 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 278 in Terneuzen.

Wat is Waterfront 278 in Terneuzen waard?
Waterfront 278 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.908 (bandbreedte € 1.188.799 – € 1.513.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Waterfront 278 in Terneuzen?
Waterfront 278 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 278 in Terneuzen?
Voor Waterfront 278 adviseren wij een bod van € 1.359.632 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 278 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 278 in Terneuzen bedragen € 6.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.606 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 278 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 278 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 278 ligt rond € 1.350.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 278?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).