Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 366

4531HZ Terneuzen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.286
+6,5%
[ € 399.772 – € 508.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.014[ € 425.613 – € 470.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.646[ € 437.530 – € 483.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 366 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.286 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.76812 maanden +6,5%
+€ 11.24412 mnd vs. NL +2,6%
Waterfront 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.286 voor Waterfront 366 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 366 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.646. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.286.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 366
€ 460.646[ € 437.530 – € 483.587 ]
Verkoper houdt over€ 454.329−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.009+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 366 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 366
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 448.014[ € 425.613 – € 470.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 366 adviseren wij in een bod van € 460.646, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.014 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.286+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.646+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.678+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 366 zal in bij een vraagprijs van € 448.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 366 in Terneuzen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 454.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 366

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.286
Verwachte verkoopprijs€ 460.646
Verwachte vraagprijs€ 448.014
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 366 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.286 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 366 in Terneuzen.

Wat is Waterfront 366 in Terneuzen waard?
Waterfront 366 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.286 (bandbreedte € 399.772 – € 508.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 366 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Waterfront 366 in Terneuzen is in oktober 2026 € 448.014 (bandbreedte € 425.613 – € 470.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 366 in Terneuzen?
Voor Waterfront 366 adviseren wij een bod van € 460.646 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 366 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 366 in Terneuzen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 366 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 366 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 366 ligt rond € 454.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 366?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 366 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).