Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenlaan 44

4532AG Terneuzen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.134
+6,5%
[ € 325.718 – € 414.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.983[ € 345.784 – € 382.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.389[ € 357.541 – € 395.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenlaan 44 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.134 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.62412 maanden +6,5%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +2,6%
Leeuwenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.134 voor Leeuwenlaan 44 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenlaan 44 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.134.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenlaan 44
€ 376.389[ € 357.541 – € 395.176 ]
Verkoper houdt over€ 370.999−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.067+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenlaan 44 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenlaan 44
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 363.983[ € 345.784 – € 382.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 376.389, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.983 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.134+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.389+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.208+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 363.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenlaan 44 in Terneuzen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 370.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.134
Verwachte verkoopprijs€ 376.389
Verwachte vraagprijs€ 363.983
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.134 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen.

Wat is Leeuwenlaan 44 in Terneuzen waard?
Leeuwenlaan 44 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.134 (bandbreedte € 325.718 – € 414.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen is in oktober 2026 € 363.983 (bandbreedte € 345.784 – € 382.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenlaan 44 in Terneuzen?
Voor Leeuwenlaan 44 adviseren wij een bod van € 376.389 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenlaan 44 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenlaan 44 ligt rond € 370.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).