Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen

Woningwaarde Oesterputten 14

4532AK Terneuzen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.886
+6,5%
[ € 400.300 – € 509.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.270[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterputten 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.886 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.80512 maanden +6,5%
+€ 11.25912 mnd vs. NL +2,6%
Oesterputten 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.886 voor Oesterputten 14 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterputten 14 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.270. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.886.

Verwachte verkoopprijs Oesterputten 14
€ 462.270[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 455.935−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.665+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterputten 14 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterputten 14
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterputten 14 adviseren wij in een bod van € 462.270, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.886+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.270+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.384+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterputten 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterputten 14 in Terneuzen bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 454.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterputten 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.886
Verwachte verkoopprijs€ 462.270
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Stuvesande 594, 4532ML Terneuzen
Stuvesande 594
1996 · 94 m²
€ 342.743
Straatbeeld van Churchilllaan 440, 4532MD Terneuzen
Churchilllaan 440
1987 · 79 m²
€ 299.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterputten 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.886 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oesterputten 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterputten 14 in Terneuzen.

Wat is Oesterputten 14 in Terneuzen waard?
Oesterputten 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.886 (bandbreedte € 400.300 – € 509.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterputten 14 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oesterputten 14 in Terneuzen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterputten 14 in Terneuzen?
Voor Oesterputten 14 adviseren wij een bod van € 462.270 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterputten 14 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterputten 14 in Terneuzen bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterputten 14 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterputten 14 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterputten 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oesterputten 14 ligt rond € 454.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterputten 14?
Huishoudens in de buurt van Oesterputten 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).