Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterputten 2

4532AK Terneuzen

333 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.241
+6,5%
[ € 751.732 – € 956.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.892[ € 805.497 – € 890.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.637[ € 817.579 – € 903.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterputten 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.241 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,5%
+€ 52.21612 maanden +6,5%
+€ 21.14512 mnd vs. NL +2,6%
Oesterputten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.241 voor Oesterputten 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterputten 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.637. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.241.

Verwachte verkoopprijs Oesterputten 2
€ 860.637[ € 817.579 – € 903.641 ]
Verkoper houdt over€ 849.920−€ 10.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.000+€ 19.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterputten 2 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterputten 2
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 847.892[ € 805.497 – € 890.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterputten 2 adviseren wij in een bod van € 860.637, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.892 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.241+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.637+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.669+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterputten 2 zal in bij een vraagprijs van € 847.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterputten 2 in Terneuzen bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 854.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 86
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterputten 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.241
Verwachte verkoopprijs€ 860.637
Verwachte vraagprijs€ 847.892
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2, 4532LH Terneuzen
Voltastraat 2
1961 · 187 m²
€ 550.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterputten 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.241 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oesterputten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterputten 2 in Terneuzen.

Wat is Oesterputten 2 in Terneuzen waard?
Oesterputten 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.241 (bandbreedte € 751.732 – € 956.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterputten 2 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oesterputten 2 in Terneuzen is in oktober 2026 € 847.892 (bandbreedte € 805.497 – € 890.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterputten 2 in Terneuzen?
Voor Oesterputten 2 adviseren wij een bod van € 860.637 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterputten 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterputten 2 in Terneuzen bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterputten 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterputten 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterputten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oesterputten 2 ligt rond € 854.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterputten 2?
Huishoudens in de buurt van Oesterputten 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).