Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 31

4532CA Terneuzen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.746
+5,6%
[ € 204.816 – € 260.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.310[ € 226.252 – € 250.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 31 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.746 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds mei +0,5%
+€ 12.28312 maanden +5,6%
+€ 2.93412 mnd vs. NL +1,3%
Hondiusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.746 voor Hondiusstraat 31 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 31 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.310. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.746.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 31
€ 237.310[ € 226.252 – € 250.068 ]
Verkoper houdt over€ 233.450−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.206+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.450

Wat is de vraagprijs?

Hondiusstraat 31 in Terneuzen staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Vraagprijs Hondiusstraat 31
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 308.952[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 237.310, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.746+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.310+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.176+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 31 in Terneuzen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.746
Verwachte verkoopprijs€ 237.310
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 222.972
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 240.358
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 171.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.746 zit Hondiusstraat 31 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 31 in Terneuzen.

Wat is Hondiusstraat 31 in Terneuzen waard?
Hondiusstraat 31 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.746 (bandbreedte € 204.816 – € 260.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Hondiusstraat 31 in Terneuzen?
Hondiusstraat 31 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 31 in Terneuzen?
Voor Hondiusstraat 31 adviseren wij een bod van € 237.310 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 31 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 31 in Terneuzen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 31 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 31 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 31 ligt rond € 232.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).