Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 34

4532CB Terneuzen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.979
+6,5%
[ € 175.102 – € 222.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.116[ € 185.360 – € 204.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.919[ € 192.774 – € 213.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 34 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.979 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,5%
+€ 12.16312 maanden +6,5%
+€ 4.92612 mnd vs. NL +2,6%
Hondiusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.979 voor Hondiusstraat 34 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 34 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.919. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.979.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 34
€ 202.919[ € 192.774 – € 213.067 ]
Verkoper houdt over€ 199.437−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.127+€ 6.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondiusstraat 34 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Hondiusstraat 34
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 195.116[ € 185.360 – € 204.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 202.919, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.116 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.979+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.919+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.065+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 195.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 34 in Terneuzen bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 198.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.979
Verwachte verkoopprijs€ 202.919
Verwachte vraagprijs€ 195.116
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondiusstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 198.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 34 in Terneuzen.

Wat is Hondiusstraat 34 in Terneuzen waard?
Hondiusstraat 34 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.979 (bandbreedte € 175.102 – € 222.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 34 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 34 in Terneuzen is in oktober 2026 € 195.116 (bandbreedte € 185.360 – € 204.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 34 in Terneuzen?
Voor Hondiusstraat 34 adviseren wij een bod van € 202.919 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 34 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 34 in Terneuzen bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 34 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 34 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 34 ligt rond € 198.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).