Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlandstraat 52

4532CL Terneuzen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.202
+6,5%
[ € 184.098 – € 234.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.201[ € 194.941 – € 215.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.281[ € 202.544 – € 223.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlandstraat 52 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.202 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,5%
+€ 12.78812 maanden +6,5%
+€ 5.17912 mnd vs. NL +2,6%
Zuidlandstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.202 voor Zuidlandstraat 52 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlandstraat 52 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.281. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.202.

Verwachte verkoopprijs Zuidlandstraat 52
€ 213.281[ € 202.544 – € 223.864 ]
Verkoper houdt over€ 209.685−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.697+€ 6.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlandstraat 52 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlandstraat 52
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 205.201[ € 194.941 – € 215.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlandstraat 52 adviseren wij in een bod van € 213.281, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.201 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.202+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.281+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.945+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlandstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 205.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlandstraat 52 in Terneuzen bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 209.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlandstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.202
Verwachte verkoopprijs€ 213.281
Verwachte vraagprijs€ 205.201
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlandstraat 80, 4532CL Terneuzen
Zuidlandstraat 80
1957 · 87 m²
€ 242.571
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.202 is Zuidlandstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlandstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen.

Wat is Zuidlandstraat 52 in Terneuzen waard?
Zuidlandstraat 52 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.202 (bandbreedte € 184.098 – € 234.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen is in oktober 2026 € 205.201 (bandbreedte € 194.941 – € 215.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlandstraat 52 in Terneuzen?
Voor Zuidlandstraat 52 adviseren wij een bod van € 213.281 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlandstraat 52 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlandstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlandstraat 52 ligt rond € 209.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlandstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zuidlandstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).