Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen

Woningwaarde Mauvestraat 13

4532GZ Terneuzen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.363
+5,6%
[ € 175.439 – € 223.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.480[ € 185.706 – € 205.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.323[ € 193.134 – € 213.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 13 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.363 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds mei +0,5%
+€ 10.52112 maanden +5,6%
+€ 2.51312 mnd vs. NL +1,3%
Mauvestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.363 voor Mauvestraat 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.323. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.363.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 13
€ 203.323[ € 193.134 – € 213.464 ]
Verkoper houdt over€ 199.836−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.539+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 13
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 195.480[ € 185.706 – € 205.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 343.250[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 13 adviseren wij in een bod van € 203.323, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.480 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.323+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.489+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 195.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 199.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.363
Verwachte verkoopprijs€ 203.323
Verwachte vraagprijs€ 195.480
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 182.603
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.087
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 263.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.363 is Mauvestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 13 in Terneuzen.

Wat is Mauvestraat 13 in Terneuzen waard?
Mauvestraat 13 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.363 (bandbreedte € 175.439 – € 223.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 13 in Terneuzen is in juni 2026 € 195.480 (bandbreedte € 185.706 – € 205.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 13 in Terneuzen?
Voor Mauvestraat 13 adviseren wij een bod van € 203.323 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 13 ligt rond € 199.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).