Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 16

4532ES Terneuzen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.310
+6,5%
[ € 172.753 – € 219.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.621[ € 182.990 – € 202.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.069[ € 189.944 – € 209.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.310 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,5%
+€ 11.99912 maanden +6,5%
+€ 4.85912 mnd vs. NL +2,6%
Erasmusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.310 voor Erasmusstraat 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.310.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 16
€ 200.069[ € 189.944 – € 209.938 ]
Verkoper houdt over€ 196.618−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.220+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 16
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 192.621[ € 182.990 – € 202.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 200.069, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.621 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.310+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.069+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.072+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 192.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 196.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.310
Verwachte verkoopprijs€ 200.069
Verwachte vraagprijs€ 192.621
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.310 is Erasmusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 16 in Terneuzen.

Wat is Erasmusstraat 16 in Terneuzen waard?
Erasmusstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.310 (bandbreedte € 172.753 – € 219.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 192.621 (bandbreedte € 182.990 – € 202.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 16 in Terneuzen?
Voor Erasmusstraat 16 adviseren wij een bod van € 200.069 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 16 ligt rond € 196.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).