Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen

Woningwaarde de Genestetstraat 22

4532GB Terneuzen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.361
+5,6%
[ € 231.758 – € 294.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.121[ € 246.165 – € 272.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.670[ € 254.288 – € 281.056 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetstraat 22 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.361 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,5%
+€ 13.89912 maanden +5,6%
+€ 3.32012 mnd vs. NL +1,3%
de Genestetstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.361 voor de Genestetstraat 22 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.670. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.361.

Verwachte verkoopprijs de Genestetstraat 22
€ 267.670[ € 254.288 – € 281.056 ]
Verkoper houdt over€ 263.476−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.173+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetstraat 22
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 259.121[ € 246.165 – € 272.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 309.025[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetstraat 22 adviseren wij in een bod van € 267.670, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.121 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.361+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.670+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.054+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 259.121 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetstraat 22 in Terneuzen bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.361
Verwachte verkoopprijs€ 267.670
Verwachte vraagprijs€ 259.121
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.087
Straatbeeld van Galvanistraat 15, 4532KL Terneuzen
Galvanistraat 15
1972 · 101 m²
€ 260.024
Straatbeeld van Serlippensstraat 41, 4532LR Terneuzen
Serlippensstraat 41
1972 · 118 m²
€ 266.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.361 zit de Genestetstraat 22 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Genestetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetstraat 22 in Terneuzen.

Wat is de Genestetstraat 22 in Terneuzen waard?
de Genestetstraat 22 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.361 (bandbreedte € 231.758 – € 294.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 22 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 22 in Terneuzen is in juni 2026 € 259.121 (bandbreedte € 246.165 – € 272.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetstraat 22 in Terneuzen?
Voor de Genestetstraat 22 adviseren wij een bod van € 267.670 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetstraat 22 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetstraat 22 in Terneuzen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetstraat 22 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetstraat 22 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetstraat 22 ligt rond € 263.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetstraat 22?
Huishoudens in de buurt van de Genestetstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).