Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetstraat 14

4532GB Terneuzen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.299
+6,5%
[ € 211.463 – € 269.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.500[ € 224.675 – € 248.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.780[ € 233.213 – € 257.761 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetstraat 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.299 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,5%
+€ 14.68812 maanden +6,5%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +2,6%
de Genestetstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.299 voor de Genestetstraat 14 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetstraat 14 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.780. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.299.

Verwachte verkoopprijs de Genestetstraat 14
€ 244.780[ € 233.213 – € 257.761 ]
Verkoper houdt over€ 240.837−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.826+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetstraat 14 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetstraat 14
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 236.500[ € 224.675 – € 248.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetstraat 14 adviseren wij in een bod van € 244.780, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 236.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.299+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.780+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.019+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 236.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetstraat 14 in Terneuzen bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 240.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.299
Verwachte verkoopprijs€ 244.780
Verwachte vraagprijs€ 236.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Genestetstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Genestetstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetstraat 14 in Terneuzen.

Wat is de Genestetstraat 14 in Terneuzen waard?
de Genestetstraat 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.299 (bandbreedte € 211.463 – € 269.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 14 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 14 in Terneuzen is in oktober 2026 € 236.500 (bandbreedte € 224.675 – € 248.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetstraat 14 in Terneuzen?
Voor de Genestetstraat 14 adviseren wij een bod van € 244.780 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetstraat 14 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetstraat 14 in Terneuzen bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetstraat 14 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetstraat 14 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetstraat 14 ligt rond € 240.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetstraat 14?
Huishoudens in de buurt van de Genestetstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).