Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetstraat 20

4532GB Terneuzen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.850
+6,5%
[ € 187.308 – € 238.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.912[ € 198.466 – € 219.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.862[ € 206.008 – € 227.694 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.850 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,5%
+€ 13.01012 maanden +6,5%
+€ 5.26812 mnd vs. NL +2,6%
de Genestetstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.850 voor de Genestetstraat 20 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.850.

Verwachte verkoopprijs de Genestetstraat 20
€ 216.862[ € 206.008 – € 227.694 ]
Verkoper houdt over€ 213.227−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.349+€ 6.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetstraat 20
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 208.912[ € 198.466 – € 219.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetstraat 20 adviseren wij in een bod van € 216.862, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.912 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.850+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.862+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 208.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetstraat 20 in Terneuzen bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 212.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.850
Verwachte verkoopprijs€ 216.862
Verwachte vraagprijs€ 208.912
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Genestetstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Genestetstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetstraat 20 in Terneuzen.

Wat is de Genestetstraat 20 in Terneuzen waard?
de Genestetstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.850 (bandbreedte € 187.308 – € 238.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 20 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 20 in Terneuzen is in oktober 2026 € 208.912 (bandbreedte € 198.466 – € 219.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetstraat 20 in Terneuzen?
Voor de Genestetstraat 20 adviseren wij een bod van € 216.862 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetstraat 20 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetstraat 20 in Terneuzen bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetstraat 20 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetstraat 20 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetstraat 20 ligt rond € 212.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetstraat 20?
Huishoudens in de buurt van de Genestetstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).