Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetstraat 6

4532GB Terneuzen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.451
+6,5%
[ € 186.077 – € 236.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.368[ € 197.000 – € 217.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.614[ € 204.683 – € 226.228 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetstraat 6 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.451 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,5%
+€ 12.92512 maanden +6,5%
+€ 5.23412 mnd vs. NL +2,6%
de Genestetstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.451 voor de Genestetstraat 6 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetstraat 6 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.451.

Verwachte verkoopprijs de Genestetstraat 6
€ 215.614[ € 204.683 – € 226.228 ]
Verkoper houdt over€ 211.992−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.076+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetstraat 6 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetstraat 6
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 207.368[ € 197.000 – € 217.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetstraat 6 adviseren wij in een bod van € 215.614, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.368 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.614+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.395+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 207.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetstraat 6 in Terneuzen bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 211.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.451
Verwachte verkoopprijs€ 215.614
Verwachte vraagprijs€ 207.368
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Genestetstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Genestetstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetstraat 6 in Terneuzen.

Wat is de Genestetstraat 6 in Terneuzen waard?
de Genestetstraat 6 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.451 (bandbreedte € 186.077 – € 236.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 6 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van de Genestetstraat 6 in Terneuzen is in oktober 2026 € 207.368 (bandbreedte € 197.000 – € 217.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetstraat 6 in Terneuzen?
Voor de Genestetstraat 6 adviseren wij een bod van € 215.614 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetstraat 6 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetstraat 6 in Terneuzen bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetstraat 6 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetstraat 6 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetstraat 6 ligt rond € 211.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetstraat 6?
Huishoudens in de buurt van de Genestetstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).