Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 17

4532GS Terneuzen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.025
+5,6%
[ € 168.982 – € 215.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.605[ € 186.373 – € 205.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 17 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.025 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds mei +0,5%
+€ 10.13412 maanden +5,6%
+€ 2.42112 mnd vs. NL +1,3%
Breitnerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.025 voor Breitnerstraat 17 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 17 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.025.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 17
€ 195.605[ € 186.373 – € 205.991 ]
Verkoper houdt over€ 192.203−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.667+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.203

Wat is de vraagprijs?

Breitnerstraat 17 in Terneuzen staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Vraagprijs Breitnerstraat 17
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 339.675[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 195.605, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.025+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.605+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.385+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 192.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.025
Verwachte verkoopprijs€ 195.605
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 199.363
Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 141 m²
€ 473.707
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 263.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.025 is Breitnerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 17 in Terneuzen.

Wat is Breitnerstraat 17 in Terneuzen waard?
Breitnerstraat 17 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.025 (bandbreedte € 168.982 – € 215.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Breitnerstraat 17 in Terneuzen?
Breitnerstraat 17 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 17 in Terneuzen?
Voor Breitnerstraat 17 adviseren wij een bod van € 195.605 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 17 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 17 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 17 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 17 ligt rond € 192.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).