Woningwaarde Breitnerstraat 33

4532GS Terneuzen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.835
+5,6%
[ € 163.535 € 208.135 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 182.500[ € 173.375 € 191.625 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 189.390[ € 180.137 € 199.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 33 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.835 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,5%
+€ 9.80812 maanden +5,6%
+€ 2.34312 mnd vs. NL +1,3%
Breitnerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.835 voor Breitnerstraat 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.835.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 33
€ 189.390[ € 180.137 € 199.098 ]
Verkoper houdt over€ 186.057€ 3.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.328+€ 5.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 189.390
Makelaarscourtage (1,10%)€ 2.083
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 186.057

Wat is de vraagprijs?

Breitnerstraat 33 in Terneuzen staat in te koop voor € 182.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Vraagprijs Breitnerstraat 33
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 182.500[ € 173.375 € 191.625 ]

Vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 339.675[ € 182.500 € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 189.390, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 182.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.835+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.390+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 198.860+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 182.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2248 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 33 in Terneuzen bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 185.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.835
Verwachte verkoopprijs€ 189.390
Vraagprijs€ 182.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.835 is Breitnerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 33 in Terneuzen.

Wat is Breitnerstraat 33 in Terneuzen waard?
Breitnerstraat 33 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.835 (bandbreedte € 163.535 – € 208.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Breitnerstraat 33 in Terneuzen?
Breitnerstraat 33 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 182.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 33 in Terneuzen?
Voor Breitnerstraat 33 adviseren wij een bod van € 189.390 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 33 in Terneuzen bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 33 ligt rond € 185.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).