Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 39

4532GS Terneuzen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.144
+6,5%
[ € 188.447 – € 239.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.275[ € 199.761 – € 220.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.240[ € 207.552 – € 229.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.144 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.09012 maanden +6,5%
+€ 5.30112 mnd vs. NL +2,6%
Breitnerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.144 voor Breitnerstraat 39 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 39 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.240. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.144.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 39
€ 218.240[ € 207.552 – € 229.400 ]
Verkoper houdt over€ 214.589−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.755+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 39 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 39
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 210.275[ € 199.761 – € 220.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 218.240, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.275 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.144+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.240+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.152+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 210.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 39 in Terneuzen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 214.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.144
Verwachte verkoopprijs€ 218.240
Verwachte vraagprijs€ 210.275
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 28, 4532GR Terneuzen
Vincent van Goghstraat 28
1966 · 75 m²
€ 192.631
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Straatbeeld van Churchilllaan 440, 4532MD Terneuzen
Churchilllaan 440
1987 · 79 m²
€ 299.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.144 is Breitnerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 39 in Terneuzen.

Wat is Breitnerstraat 39 in Terneuzen waard?
Breitnerstraat 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.144 (bandbreedte € 188.447 – € 239.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 39 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 39 in Terneuzen is in oktober 2026 € 210.275 (bandbreedte € 199.761 – € 220.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 39 in Terneuzen?
Voor Breitnerstraat 39 adviseren wij een bod van € 218.240 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 39 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 39 in Terneuzen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 39 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 39 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 39 ligt rond € 214.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).