Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 4

4532GZ Terneuzen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.884
+6,5%
[ € 178.538 – € 227.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.006[ € 189.056 – € 208.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.838[ € 196.429 – € 217.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.884 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.40112 maanden +6,5%
+€ 5.02112 mnd vs. NL +2,6%
Mauvestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.884 voor Mauvestraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.884.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 4
€ 206.838[ € 196.429 – € 217.105 ]
Verkoper houdt over€ 203.313−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.125+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 4
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 199.006[ € 189.056 – € 208.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 4 adviseren wij in een bod van € 206.838, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.006 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.884+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.838+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.180+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 202.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.884
Verwachte verkoopprijs€ 206.838
Verwachte vraagprijs€ 199.006
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Zuidlandstraat 80, 4532CL Terneuzen
Zuidlandstraat 80
1957 · 87 m²
€ 242.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.884 is Mauvestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 4 in Terneuzen.

Wat is Mauvestraat 4 in Terneuzen waard?
Mauvestraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.884 (bandbreedte € 178.538 – € 227.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 199.006 (bandbreedte € 189.056 – € 208.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 4 in Terneuzen?
Voor Mauvestraat 4 adviseren wij een bod van € 206.838 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 4 ligt rond € 202.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).