Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 18

4532HB Terneuzen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.322
+6,5%
[ € 240.523 – € 306.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.677[ € 255.243 – € 282.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.047[ € 264.177 – € 291.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.322 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.70712 maanden +6,5%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +2,6%
Frans Halslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.322 voor Frans Halslaan 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.322.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 18
€ 278.047[ € 264.177 – € 291.985 ]
Verkoper houdt over€ 273.738−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.758+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 18
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 268.677[ € 255.243 – € 282.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij in een bod van € 278.047, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.677 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.322+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.047+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.949+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 268.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 18 in Terneuzen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 273.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.322
Verwachte verkoopprijs€ 278.047
Verwachte vraagprijs€ 268.677
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.322 zit Frans Halslaan 18 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 18 in Terneuzen.

Wat is Frans Halslaan 18 in Terneuzen waard?
Frans Halslaan 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.322 (bandbreedte € 240.523 – € 306.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 268.677 (bandbreedte € 255.243 – € 282.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 18 in Terneuzen?
Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij een bod van € 278.047 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 18 in Terneuzen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 18 ligt rond € 273.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).