Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 11

4532HC Terneuzen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.440
+6,5%
[ € 237.107 – € 301.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.724[ € 260.561 – € 287.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.440 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.47012 maanden +6,5%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +2,6%
Hobbemastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.440 voor Hobbemastraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.724. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 269.440.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 11
€ 274.724[ € 260.561 – € 287.989 ]
Verkoper houdt over€ 270.452−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.368+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.452

Wat is de vraagprijs?

Hobbemastraat 11 in Terneuzen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Hobbemastraat 11
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 11 adviseren wij in een bod van € 274.724, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.440+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.724+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.460+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 269.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.440
Verwachte verkoopprijs€ 274.724
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Straatbeeld van Zuidlandstraat 80, 4532CL Terneuzen
Zuidlandstraat 80
1957 · 87 m²
€ 242.571
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.440 zit Hobbemastraat 11 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 11 in Terneuzen.

Wat is Hobbemastraat 11 in Terneuzen waard?
Hobbemastraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.440 (bandbreedte € 237.107 – € 301.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Hobbemastraat 11 in Terneuzen?
Hobbemastraat 11 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 11 in Terneuzen?
Voor Hobbemastraat 11 adviseren wij een bod van € 274.724 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 11 ligt rond € 269.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).