Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 1

4532HE Terneuzen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.938
+6,5%
[ € 262.185 – € 333.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.814[ € 278.173 – € 307.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.153[ € 287.909 – € 318.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.938 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,5%
+€ 18.21212 maanden +6,5%
+€ 7.37512 mnd vs. NL +2,6%
Johannes Vermeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.938 voor Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.938.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 1
€ 303.153[ € 287.909 – € 318.216 ]
Verkoper houdt over€ 298.568−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.366+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 1
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 292.814[ € 278.173 – € 307.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 303.153, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.814 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.938+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.153+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.311+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 292.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 297.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.938
Verwachte verkoopprijs€ 303.153
Verwachte vraagprijs€ 292.814
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.938 ligt Johannes Vermeerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen.

Wat is Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen waard?
Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.938 (bandbreedte € 262.185 – € 333.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen is in oktober 2026 € 292.814 (bandbreedte € 278.173 – € 307.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen?
Voor Johannes Vermeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 303.153 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 1 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 1 ligt rond € 297.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).