Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 12

4532HE Terneuzen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.584
+6,5%
[ € 280.354 – € 356.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.755[ € 309.125 – € 341.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.584 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,5%
+€ 19.47312 maanden +6,5%
+€ 7.88512 mnd vs. NL +2,6%
Johannes Vermeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.584 voor Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.755. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.584.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 12
€ 323.755[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verkoper houdt over€ 318.944−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.380+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.944

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 12
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 323.755, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.584+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.755+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.943+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 318.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.584
Verwachte verkoopprijs€ 323.755
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.584 ligt Johannes Vermeerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen.

Wat is Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen waard?
Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.584 (bandbreedte € 280.354 – € 356.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen?
Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen?
Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 323.755 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 ligt rond € 318.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).