Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 8

4532HE Terneuzen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.458
+6,5%
[ € 216.883 – € 276.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.839[ € 229.747 – € 253.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.165[ € 238.477 – € 263.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.458 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.06512 maanden +6,5%
+€ 6.10112 mnd vs. NL +2,6%
Johannes Vermeerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.458 voor Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.458.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 8
€ 251.165[ € 238.477 – € 263.580 ]
Verkoper houdt over€ 247.152−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.338+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 8
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 241.839[ € 229.747 – € 253.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 251.165, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.839 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.458+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.165+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.723+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 246.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.458
Verwachte verkoopprijs€ 251.165
Verwachte vraagprijs€ 241.839
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen.

Wat is Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen waard?
Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.458 (bandbreedte € 216.883 – € 276.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 241.839 (bandbreedte € 229.747 – € 253.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen?
Voor Johannes Vermeerstraat 8 adviseren wij een bod van € 251.165 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 8 ligt rond € 246.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).