Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 632

4532JW Terneuzen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.798
+6,5%
[ € 130.942 – € 166.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.132[ € 138.825 – € 153.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.644[ € 144.239 – € 159.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.798 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,5%
+€ 9.09512 maanden +6,5%
+€ 3.68312 mnd vs. NL +2,6%
Fahrenheitlaan 632
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.798 voor Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.798.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 632
€ 151.644[ € 144.239 – € 159.423 ]
Verkoper houdt over€ 148.726−€ 2.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.827+€ 5.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitlaan 632
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 146.132[ € 138.825 – € 153.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 632 adviseren wij in een bod van € 151.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 146.132 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.798+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.226+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 632 zal in bij een vraagprijs van € 146.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 148.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 632

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.798
Verwachte verkoopprijs€ 151.644
Verwachte vraagprijs€ 146.132
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 28, 4532GR Terneuzen
Vincent van Goghstraat 28
1966 · 75 m²
€ 192.631
Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen
Oleanderstraat 50
1965 · 80 m²
€ 252.429
Straatbeeld van Bellamystraat 41, 4532CR Terneuzen
Bellamystraat 41
1962 · 72 m²
€ 198.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.798 is Fahrenheitlaan 632 een van de meer betaalbare woningen in Serlippenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 632

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen.

Wat is Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen waard?
Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.798 (bandbreedte € 130.942 – € 166.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen is in oktober 2026 € 146.132 (bandbreedte € 138.825 – € 153.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen?
Voor Fahrenheitlaan 632 adviseren wij een bod van € 151.644 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 632 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 632?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 632 ligt rond € 148.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 632?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 632 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).