Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen

Woningwaarde Oleanderstraat 50

4537XE Terneuzen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.429
+5,8%
[ € 222.138 – € 282.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.304[ € 235.889 – € 260.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.136[ € 243.673 – € 269.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 50 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.429 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds juli +0,5%
+€ 13.87612 maanden +5,8%
+€ 5.45012 mnd vs. NL +2,3%
Oleanderstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.429 voor Oleanderstraat 50 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 50 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.429.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 50
€ 257.136[ € 243.673 – € 269.323 ]
Verkoper houdt over€ 253.058−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.429+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 50 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 50
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 248.304[ € 235.889 – € 260.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 324.604[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 50 adviseren wij in een bod van € 257.136, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.304 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.429+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.136+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.993+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 248.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 50 in Terneuzen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 252.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.429
Verwachte verkoopprijs€ 257.136
Verwachte vraagprijs€ 248.304
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.429 ligt Oleanderstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triniteit. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 50 in Terneuzen.

Wat is Oleanderstraat 50 in Terneuzen waard?
Oleanderstraat 50 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.429 (bandbreedte € 222.138 – € 282.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 50 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 50 in Terneuzen is in augustus 2026 € 248.304 (bandbreedte € 235.889 – € 260.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 50 in Terneuzen?
Voor Oleanderstraat 50 adviseren wij een bod van € 257.136 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 50 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 50 in Terneuzen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 50 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 50 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 50 ligt rond € 252.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).