Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderparklaan 12

4532LS Terneuzen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.534
+6,5%
[ € 397.350 – € 505.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.949[ € 422.702 – € 467.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.217[ € 435.383 – € 481.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.534 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.60012 maanden +6,5%
+€ 11.17612 mnd vs. NL +2,6%
Zuiderparklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.534 voor Zuiderparklaan 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.534.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 12
€ 458.217[ € 435.383 – € 481.212 ]
Verkoper houdt over€ 451.927−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.531+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderparklaan 12 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderparklaan 12
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 444.949[ € 422.702 – € 467.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 12 adviseren wij in een bod van € 458.217, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.949 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.534+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.217+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.128+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 12 in Terneuzen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 451.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.534
Verwachte verkoopprijs€ 458.217
Verwachte vraagprijs€ 444.949
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderparklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.534 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen.

Wat is Zuiderparklaan 12 in Terneuzen waard?
Zuiderparklaan 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.534 (bandbreedte € 397.350 – € 505.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen is in oktober 2026 € 444.949 (bandbreedte € 422.702 – € 467.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 12 in Terneuzen?
Voor Zuiderparklaan 12 adviseren wij een bod van € 458.217 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 12 ligt rond € 451.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).