Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 454

4532MD Terneuzen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.810
+5,6%
[ € 337.753 – € 429.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.500[ € 359.575 – € 397.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.040[ € 371.441 – € 410.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 454 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.810 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds mei +0,5%
+€ 20.25512 maanden +5,6%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +1,3%
Churchilllaan 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.810 voor Churchilllaan 454 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 454 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.040. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.810.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 454
€ 390.040[ € 371.441 – € 410.540 ]
Verkoper houdt over€ 384.500−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.991+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.500

Wat is de vraagprijs?

Churchilllaan 454 in Terneuzen staat in te koop voor € 378.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Churchilllaan 454
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 378.500[ € 359.575 – € 397.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 339.675[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 454 adviseren wij in een bod van € 390.040, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 378.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.810+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.040+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.542+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 454 zal in bij een vraagprijs van € 378.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 454 in Terneuzen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 383.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 454

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.810
Verwachte verkoopprijs€ 390.040
Vraagprijs€ 378.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 141 m²
€ 473.707
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 171.850
Straatbeeld van Galvanistraat 15, 4532KL Terneuzen
Galvanistraat 15
1972 · 101 m²
€ 260.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 454 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.810 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 454 in Terneuzen.

Wat is Churchilllaan 454 in Terneuzen waard?
Churchilllaan 454 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.810 (bandbreedte € 337.753 – € 429.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Churchilllaan 454 in Terneuzen?
Churchilllaan 454 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 378.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 454 in Terneuzen?
Voor Churchilllaan 454 adviseren wij een bod van € 390.040 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 454 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 454 in Terneuzen bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 454 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 454 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 454 ligt rond € 383.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 454?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 454 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).