Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen

Woningwaarde Stuvesande 268

4532MJ Terneuzen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.173
+5,8%
[ € 214.872 – € 273.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.960[ € 236.626 – € 261.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuvesande 268 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.173 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds juli +0,5%
+€ 13.42312 maanden +5,8%
+€ 5.27312 mnd vs. NL +2,3%
Stuvesande 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.173 voor Stuvesande 268 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuvesande 268 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.173.

Verwachte verkoopprijs Stuvesande 268
€ 248.960[ € 236.626 – € 261.534 ]
Verkoper houdt over€ 244.971−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.089+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.971

Wat is de vraagprijs?

Stuvesande 268 in Terneuzen staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Stuvesande 268
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 342.417[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuvesande 268 adviseren wij in een bod van € 248.960, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.173+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.960+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.408+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuvesande 268 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuvesande 268 in Terneuzen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 244.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuvesande 268

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.173
Verwachte verkoopprijs€ 248.960
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuvesande 268 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stuvesande 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuvesande 268 in Terneuzen.

Wat is Stuvesande 268 in Terneuzen waard?
Stuvesande 268 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.173 (bandbreedte € 214.872 – € 273.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Stuvesande 268 in Terneuzen?
Stuvesande 268 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuvesande 268 in Terneuzen?
Voor Stuvesande 268 adviseren wij een bod van € 248.960 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuvesande 268 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuvesande 268 in Terneuzen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuvesande 268 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuvesande 268 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuvesande 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Stuvesande 268 ligt rond € 244.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuvesande 268?
Huishoudens in de buurt van Stuvesande 268 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).