Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverineslaan 7

4533AH Terneuzen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.693
+6,5%
[ € 358.770 – € 456.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.925[ € 381.829 – € 422.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.543[ € 392.902 – € 434.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverineslaan 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.693 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.92012 maanden +6,5%
+€ 10.09112 mnd vs. NL +2,6%
Wolverineslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.693 voor Wolverineslaan 7 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverineslaan 7 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.543. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.693.

Verwachte verkoopprijs Wolverineslaan 7
€ 413.543[ € 392.902 – € 434.260 ]
Verkoper houdt over€ 407.744−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.964+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverineslaan 7 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverineslaan 7
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 401.925[ € 381.829 – € 422.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverineslaan 7 adviseren wij in een bod van € 413.543, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.925 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.693+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.543+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.220+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverineslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverineslaan 7 in Terneuzen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 407.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverineslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.693
Verwachte verkoopprijs€ 413.543
Verwachte vraagprijs€ 401.925
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.693 zit Wolverineslaan 7 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolverineslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverineslaan 7 in Terneuzen.

Wat is Wolverineslaan 7 in Terneuzen waard?
Wolverineslaan 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.693 (bandbreedte € 358.770 – € 456.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverineslaan 7 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Wolverineslaan 7 in Terneuzen is in oktober 2026 € 401.925 (bandbreedte € 381.829 – € 422.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverineslaan 7 in Terneuzen?
Voor Wolverineslaan 7 adviseren wij een bod van € 413.543 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverineslaan 7 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverineslaan 7 in Terneuzen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverineslaan 7 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverineslaan 7 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverineslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wolverineslaan 7 ligt rond € 407.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverineslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wolverineslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).