Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 24

4533EB Terneuzen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.667
+5,6%
[ € 466.107 – € 593.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.980[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 24 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.667 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +0,5%
+€ 27.95212 maanden +5,6%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +1,3%
Roerdomp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.667 voor Roerdomp 24 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 24 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.980. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.667.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 24
€ 536.980[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 529.823−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.870+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.823

Wat is de vraagprijs?

Roerdomp 24 in Terneuzen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Roerdomp 24
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 536.647[ € 339.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 24 adviseren wij in een bod van € 536.980, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.667+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.980+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.829+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 24 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 24 in Terneuzen bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 529.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.667
Verwachte verkoopprijs€ 536.980
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basaltpromenade 87, 4533CC Terneuzen
Basaltpromenade 87
2002 · 242 m²
€ 996.708
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 537.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.667 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 24 in Terneuzen.

Wat is Roerdomp 24 in Terneuzen waard?
Roerdomp 24 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.667 (bandbreedte € 466.107 – € 593.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Roerdomp 24 in Terneuzen?
Roerdomp 24 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 24 in Terneuzen?
Voor Roerdomp 24 adviseren wij een bod van € 536.980 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 24 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 24 in Terneuzen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 24 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 24 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 24 ligt rond € 529.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 24?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).