Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdomp 1, 4533EB Terneuzen

Woningwaarde Roerdomp 1

4533EB Terneuzen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.771
+6,5%
[ € 401.958 – € 511.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.407[ € 439.409 – € 485.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.771 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.92012 maanden +6,5%
+€ 11.30612 mnd vs. NL +2,6%
Roerdomp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.771 voor Roerdomp 1 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 1 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.771.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 1
€ 464.407[ € 439.409 – € 485.662 ]
Verkoper houdt over€ 458.049−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.845+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.049

Wat is de vraagprijs?

Roerdomp 1 in Terneuzen staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Roerdomp 1
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 1 adviseren wij in een bod van € 464.407, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.771+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.407+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.627+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 1 in Terneuzen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 456.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.771
Verwachte verkoopprijs€ 464.407
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platschelp 4, 4533DH Terneuzen
Platschelp 4
2005 · 151 m²
€ 612.237
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.771 ligt Roerdomp 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 1 in Terneuzen.

Wat is Roerdomp 1 in Terneuzen waard?
Roerdomp 1 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.771 (bandbreedte € 401.958 – € 511.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Roerdomp 1 in Terneuzen?
Roerdomp 1 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 1 in Terneuzen?
Voor Roerdomp 1 adviseren wij een bod van € 464.407 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 1 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 1 in Terneuzen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 1 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 1 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 1 ligt rond € 456.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 1?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).