Huiswaardemeter

Woningwaarde Platschelp 4

4533DH Terneuzen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.237
+5,8%
[ € 538.769 – € 685.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.690[ € 585.096 – € 646.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Platschelp 4 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.237 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds juli +0,5%
+€ 33.65612 maanden +5,8%
+€ 13.22012 mnd vs. NL +2,3%
Platschelp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.237 voor Platschelp 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platschelp 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.690. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.237.

Verwachte verkoopprijs Platschelp 4
€ 620.690[ € 585.096 – € 646.685 ]
Verkoper houdt over€ 612.612−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.254+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.612

Wat is de vraagprijs?

Platschelp 4 in Terneuzen staat in te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Vraagprijs Platschelp 4
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 517.167[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platschelp 4 adviseren wij in een bod van € 620.690, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.237+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.690+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.725+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platschelp 4 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platschelp 4 in Terneuzen bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 612.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 62
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platschelp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.237
Verwachte verkoopprijs€ 620.690
Vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platschelp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.237 duidelijk in het hogere segment van Othene. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platschelp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platschelp 4 in Terneuzen.

Wat is Platschelp 4 in Terneuzen waard?
Platschelp 4 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.237 (bandbreedte € 538.769 – € 685.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Platschelp 4 in Terneuzen?
Platschelp 4 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Platschelp 4 in Terneuzen?
Voor Platschelp 4 adviseren wij een bod van € 620.690 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platschelp 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Platschelp 4 in Terneuzen bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platschelp 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platschelp 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platschelp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Platschelp 4 ligt rond € 612.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platschelp 4?
Huishoudens in de buurt van Platschelp 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).